知っておきたい水のこと

マンションでの水漏れトラブル時の対処方法についてご説明します。

現在マンションの老朽化が進んでいます。新築マンションが伸び悩む一方で、昔に立てられたマンションが築20年、30年と経ってきているのです。最近のマンションは塩ビライニング鋼管が使われていますが、昔は腐食しやすい亜鉛メッキ鋼管が採用されていました。また配管もメンテナンスがしにくくなっています。今後マンションの水漏れ問題は大きくなる一方だと予想されます。

もし天井から水漏れがあった場合は、上の階の住人のトラブルか、配水管のトラブルが考えられます。まずは管理人に連絡をし、上階の住人と話し合いましょう。住人が原因となれば弁償を請求することができます。おそらく損害保険での支払いとなるでしょう。住人が原因でない場合は専門的な調査が必要となります。管理組合に連絡を取りましょう。共有部分に問題があれば、管理組合に請求することができます。

自分が加害者になることも考えられます。水漏れはいくら注意していたとしても起きる可能性はあるからです。個人賠償責任保険に加入しておきましょう。個人賠償責任保険は単体のものもありますが、火災保険やマンション管理組合保険などの特約として加入することもできます。マンションで問題となりやすいのが、どこが専有でどこが共有かです。専有部分の管で水漏れがあった場合は、個人で賠償する必要があります。